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以经营租赁方式租入的固定资产属于资产吗

1. 引言

在企业的经营过程中，固定资产是不可或缺的一部分。固定资产是指企业为长期使用而购买或投资的各种设备、房地产等。然而，有时企业会选择以租赁方式获取固定资产，这就引发了一个问题：以经营租赁方式租入的固定资产是否属于资产？本文将探讨这个问题，并给出相关的解释和分析。

以经营租赁方式租入的固定资产是指企业通过租赁合同将某一特定固定资产租赁给租赁方，并且该租赁合同具有明确的租赁期限、租金和转让条款。在这种情况下，企业作为租赁方，将所租赁的固定资产视为自己的资产之一。

经营租赁和融资租赁是两种不同的租赁方式。

经营租赁是指租赁方将租入的资产在租赁期满后归还给出租方，租赁方不具有购买该资产的权利。

融资租赁是指租赁方在租赁期满后有权购买租赁资产的交易。在融资租赁中，租赁方将租金视为对资产的还款，并在租约结束后支付最后一笔租金购买资产。

租赁作为一种获取固定资产的方式，具有以下优势：

降低企业的购买成本：租赁无需支付全部购买费用，企业可以通过分期付款或租金支付的方式减轻财务负担。

提高企业的灵活性：租赁合同通常可以根据企业的经营需求进行调整，包括租期、租金等。

减少固定资产管理的风险：租赁方在租赁期满后归还资产，不需要承担长期维护和维修的责任。

根据国际财务报告准则（IFRS）和美国公认会计准则（GAAP），经营租赁的资产租赁方可以将租入的固定资产计入自己的资产负债表。

根据IFRS 16（国际财务报告准则第16号）的规定，经营租赁资产应计入租赁方的资产负债表，以反映租赁方在租赁期间使用这些租赁资产的权益和义务。

经营租赁的固定资产应按照相关会计准则的规定计量。通常，固定资产的计量包括：

资产的初始成本：包括购买资产的支付、运输和安装费用等。

资产的折旧：按照预计的使用寿命和折旧方法计算，以反映资产的价值变化。

资产的净值：资产的净值等于初始成本减去累计折旧。

租赁资产在会计处理中通常分为租赁资产和租赁负债。

租赁资产计入资产负债表中的固定资产项目下，作为企业的资产。租赁负债计入资产负债表中的负债项目下，反映企业对租金支付的义务。

在利润表中，租金支付按期计入成本或折旧费用。这样，企业在经营租赁资产期间可以正常地记录租金，并将租金分摊到每个会计期间。

以经营租赁方式租入的固定资产是企业的资产，应计入资产负债表中。根据国际财务报告准则和美国公认会计准则的规定，租赁方在经营租赁过程中承担了租金支付和使用资产的权益和义务。

经营租赁的固定资产通过分散购买成本、提高企业灵活性和降低管理风险等优势，对企业的发展起到积极的促进作用。因此，对于企业来说，选择以经营租赁方式获取固定资产是一种具有吸引力的选择。