定向安置房开具增值税发票吗
1. 什么是定向安置房
定向安置房即指由政府部门安排给特定群体的住房，例如城中村改造、城市棚户区改造和农村危房改造等。这些住房通常是为了解决城乡低收入群体或受灾群众的居住问题而设立的。
2. 定向安置房是否需要开具增值税发票
根据《中华人民共和国增值税法》第三十五条规定，住房出租和转让不属于增值税征收范围。因此，根据相关法律规定，定向安置房一般不需要开具增值税发票。但是，如果定向安置房的购建单位是增值税一般纳税人，建筑业销售额达到了一定的标准并且符合其他开票条件的，仍然需要按照法律规定进行发票开具。
2.1. 购建单位是否是增值税一般纳税人
根据《中华人民共和国增值税法》第三十八条规定，纳税人的销售额不达到法定标准的，可以申请按照一般纳税人的办法纳税。因此，如果购建单位是增值税一般纳税人，即纳税人销售额达到一定的标准，则需要开具增值税发票。
2.2. 建筑业销售额是否达到标准
根据《中华人民共和国增值税法实施条例》第七十二条规定，建筑业增值税纳税人的建筑安装工程、修理工程、加工承揽、房地产开发等主要业务收入总额超过一定金额的，需要按照法律规定进行增值税发票开具。
2.3. 其他开票条件
除了购建单位是增值税一般纳税人和建筑业销售额达到标准外，还需要符合其他开票条件，例如纳税人应当符合企业会计准则、按照财政部的有关规定进行行为和操作等。
3. 定向安置房是否适用于增值税政策
虽然定向安置房一般不需要开具增值税发票，但是政府对定向安置房的建设、购建单位的资金支持等方面可能有一定的增值税政策。例如，根据《关于加快推进棚户区改造工作的意见》（财建〔2013〕197号）文件的规定，对于定向安置房项目，工程建设单位可以按照增值税政策办理税金结算和调整工程造价。
此外，根据《中华人民共和国房产税法》第六条规定，定向安置房属于个人住房的，免征房产税。这也是政府对定向安置房进行税收优惠的一种体现。
4. 总结
定向安置房在大多数情况下不需要开具增值税发票。只有当购建单位是增值税一般纳税人且建筑业销售额达到一定标准，并符合其他开票条件时，才需要按照法律规定进行发票开具。此外，政府对定向安置房的建设和购建单位可能会有一定的增值税政策，可以享受税收优惠和其他政府支持。
