房贷月供和收入比例多少才最合适?
2022-12-12 11:51:12 阅读：71
最近一年房贷政策不断收紧，给购房人的最直接影响就是购房成本增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供增加，购房压力增大。
房贷月供占收入的比例有哪些?
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:
第1条:舒适线，房贷占收入20%左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对 的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
第2条:稳定线，房贷占收入20%-35%
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的 质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的 还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
第3条:警戒线，房贷占收入超40%
根据商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭 的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
房贷占收入比例的多少比较合适?
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
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