贷款中的房子离婚怎么分配
一、共同贷款房的归属
对于共同贷款的夫妻，首先需要明确的是：离婚后贷款应该如何还？
1. 分别偿还
离婚后，如果夫妻能够达成协议，双方可以选择按原定的比例继续偿还贷款。这样做需要双方素质高，协调沟通能力强，如果其中一方出现违约情况，将会影响另一方的信用记录。
2. 谁住谁还
如果房子刚好处于贷款期，而且还没全部还完，离婚后继续偿还房贷肯定需要一个人去扛起责任，那么离婚后房子的归属问题应该如何解决？最常见的方法就是“谁住谁还”，当然前提是这个人能够有能力承担全部的房贷。但是需要注意的是，这种方式只适用于离婚后能够和平分手，不能用于诈骗或者讹诈。
3. 分割财产
如果离婚后无法达成协议，双方可以选择将房子卖掉，然后按照双方的比例分配房款。这种方式适用于双方房产价值比较高，或者离婚后没人继续还贷款的情况。同时，如果房子还有其他的共有人情况而导致双方无法达成一致的，也可以选择将房子卖掉，将房款按照各自的产权比例分配。
二、单方贷款房的归属
单方贷款是指仅一方借贷购买了房产，因为婚前、婚后财产归属不同，根据《婚姻法》相关规定，房产归一方所有。但是，若离婚后无法达成协议，还是需要按照以下方式进行分配。
1. 补偿分割
如果离婚后另一方有特别需要，比如孩子抚养等，一方可以自愿将房子进行分割或补偿。但是在协议完成后，需要在离婚协议中进行明确约定，明确货币、股票等补偿财产的来源和数额。
2. 净化财产
另外一种方式是采用净化财产，也就是由单方贷款的一方将当初购买房产抵押贷款所用的财产进行抵债清偿，然后由双方共同分割剩下的房产价值。
三、离婚贷款房的注意事项
1. 离婚前更好完成还款
如果贷款本身没有分配好，离婚之前应该就按照双方比例承担还款任务，尽早完成所有的贷款还款，不要让离婚后带上这个贷款。
2. 一定要要求产权证的双方签字
如果离婚后夫妻在产权上仍处于共有状态，需要确保产权证上有双方的签字，同时需要更新房屋所有权及抵押权状况。
3. 离婚前后，进行房屋调配工作
离婚前后如果可以进行房产调配，即如果发生离婚后物权界定争议，或比例分配的比例不一致，那么可以采取资产调配的办法进行调整。
总之，在分配房贷上，需要配合婚育收入情况来进行合理的分配，尤其在没有完全支付完成贷款的时候需要特别注意，避免离婚后出现损失情况。
本文总结了离婚夫妻贷款房如何分配的问题，按照双方的情况可以选择分别偿还、谁住谁还、分割财产、补偿分割等方式进行处理。在处理的过程中，需要关注离婚前后的还款情况和产权证双方的签字，以及房屋调配工作。
