按揭房房抵贷需要什么条件
1.购买按揭房需要提供的证明文件
购买按揭房需要提供的证明文件有很多，具体包括：
1.1身份证件
购买房屋的人需要提供身份证明文件，一般是身份证或护照及其它相关证件。同时，还需要提供购房者及家庭成员的户籍证明、结婚证明和子女出生证明等。这些证明文件用于确认购房者和家庭成员的身份信息和房产所处的位置等信息。
1.2收入证明
购买按揭房还需要提供收入证明，例如工资证明、税收证明、商业银行账单等。主要用于确认购房者的还款能力以及还款负担能力，从而为银行提供保证。这些证明文件要求真实性，否则将影响贷款的流程。
1.3房产证明
如果您已经拥有房产，购买按揭房还需要提供该房屋的房产证明。银行将确认当前房屋购买人是否合法拥有该房产，以及他们在此次购买中的购房计划是否真实合理。此外，还需要提供当前已有房屋的购买计划。
2.房抵贷的申请条件
购买按揭房的人在办理房抵贷时，还需要满足以下条件:
2.1房屋抵押
购买按揭房进行抵押贷款时，需要把房屋给银行做抵押，银行将要求借款人提供完整的房屋信息。在银行评估后，如果房屋符合标准，便可以将其作为担保物提供贷款。
2.2不良信用记录
银行在审批抵押贷款时，会验证申请人的信用记录，如果前者存在不良信用记录，如还款逾期等，则会影响审批申请的效果。因此，保持良好的信用记录是办理房抵贷必不可少的条件之一。
2.3购房首付
办理房抵贷时，银行会严格要求首付款比例，通常要求购房者需要支付至少30%的首付款。如果购房者不符合首付款要求，则可能无法获得贷款或者贷款利率会变得较高。
3.房抵贷的利率及要注意的事项
3.1 房抵贷的利率
房抵贷的利率一般适用于当前贷款利率，但银行对自己的客户会有优惠。因此，购买按揭房时，如果已经是该银行的客户，可以享受到不同的利率优惠。
3.2注意事项
在办理房抵贷时需要注意以下事项：
1. 银行对购房者的收入证明和信用记录有高度要求，因此相关证明文件需要如实提供，遗漏或虚假证明将导致抵押贷款的申请被拒绝或延迟。
2. 购房者需要根据银行的要求提供足够的首付款，这是购房者个人财务承受能力的证明。
3. 在购买按揭房之前，购买者需要了解当前市场的整体风险，避免因房价风险及其他市场因素导致贷款不能顺利归还，从而避免异议。
4.总结
购买按揭房是办理房抵贷的前提条件之一，但仅仅购买按揭房并不能保证房抵贷的顺利办理，购房者需要提供丰富的证明文件，同时还需要满足银行规定的条件和利率要求。
