按揭房子需要什么手续
很多人在购房时需要借助银行的按揭贷款，但是不清楚具体需要哪些手续，本文将从购房前、购房中、购房后三个阶段进行详细讲解，让人们轻松了解整个流程。
购房前
1.了解贷款额度
在考虑按揭购房时，首先需要了解自己的贷款额度。掌握这一点，可以更好地规划自己购房的范围和购房时间。如果是购房的人，可以走进银行或者使用网上贷款计算器来了解贷款额度。
2.准备资料
申请按揭购房贷款需要提交相关资料，因此在购房前需要准备好一系列的资料，如身份证、户口簿、工作证明、纳税证明、房屋合同、贷款申请书等等。
3.选择银行
在准备好资料后，需要根据自己的预算以及需求来选择合适的银行贷款。在这个过程中，需要关注贷款额度、利率、还款方式、还款期限等等，选择适合自己的银行。
购房中
1.签订购房合同
购房合同是买卖双方之间的法律协议，必须要认真审核后，在双方都同意后签订。购房合同要涉及到房屋的具体信息、面积、户型、价格、付款方式、交房时间、装修标准、物业费等信息，签订后还需公证。
2.申请按揭贷款
在签订购房合同后，购房者可以向银行申请按揭贷款。银行会审核购房者提供的资料和财务状况，最终决定是否批准购房者的贷款申请。如果审核通过，银行会与购房者签订贷款合同，并批准贷款发放。
3.贷款发放
银行会根据购房者的还款计划，按照约定的时间将贷款发放到购房者的账户中，可以用来支付房屋款项。
购房后
1.缴纳税费
购房后需要缴纳的税费主要有契税、个人所得税、物业费等。其中最重要的就是契税，根据不同地区和房屋价格的不同，缴纳的契税也会有所不同。
2.办理房产证
在购房者全部付款后，银行会将房屋抵押权转让给购房者，购房者需要到房管中心办理相应手续，领取房产证。房产证是房屋的所有权证明，具有非常重要的法律效力，购房者要妥善保管好自己的房产证。
3.还款
购房者在贷款合同中已经约定了还款方式和还款期限，购房者需要按照合同的要求按时还款。在还款过程中，购房者可以选择提前还款或者增加还款金额，以提前结束还款计划或者降低总利息成本。
整个按揭购房流程需要购房者耗费比较长的时间和精力，同时也需要购房者对自己财务状况和合同条款做出清晰的认识和理解。只有购房者具备完全的信息和准备好逐步承担相关义务时，才能让购房过程更加顺利和愉悦。
最后，总结一下，按揭购房需要的手续主要包括了解贷款额度、准备资料、选择银行、签订合同、申请贷款、贷款发放等阶段。在购房后需要缴纳税费、办理房产证、按合同要求还款。购房者应该对自己的财务状况和合同条款做出清晰的认识和理解，以便使购房过程更加顺利和愉悦。
