房子贷款流水达到什么才可以

1.了解房贷贷款流水要求

贷款流水是银行为客户在审核贷款申请时进行综合评估的一项重要指标，贷款流水达到一定的要求才能够获得银行贷款的认可。

1.1 贷款流水的概念

贷款流水指借款人的银行账户资金状况和历史贷款还款记录，在贷款申请过程中将会被银行审核和查看，视为申请人还款能力、偿债能力、财务状况方面的参考考量。

1.2 贷款流水的重要性

银行评估房贷申请人时，同时会关注贷款人的贷款流水记录，通过分析申请人的流水情况，银行可以大概了解贷款人的往来资金状况、消费支出情况以及信用记录等重要信息。因此，贷款流水也成为了银行审核贷款申请时非常关注的一项指标。

2.满足贷款流水的具体要求

2.1 贷款流水时间要求

首先，贷款流水的时间一般要求在6个月以上。这个时间是指在申请贷款时需要提交6个月以上的银行流水记录，以供银行审核。贷款流水中需要体现因房屋交易而进行的资金转交记录。

2.2 贷款流水收入要求

其次，对于稳定的工薪族，银行要求有稳定的工资收入入账记录，对于自雇人士则要求有相应的营业收入流水。一般要求资金来源合法、稳定、经得起考验。

2.3 贷款流水支出要求

此外，银行还会对申请人的支出情况进行审查，主要是贷款人的信用卡还款记录、个人信用报告、家庭房贷负担以及 开支情况等指标来进行综合评估。

3.流水不达标如何提升

3.1 减小不必要的支出

如果流水记录中存在大量的品消费、高额信用卡还款、大额转账出入等记录，会影响申请人的信用评分，可能不利于贷款的申请。这时候，申请人需要减少消费，降低消费的等级，增加储蓄，以确保信用评分达标。

3.2 增加收入水平

为了让自己的流水达到银行要求的标准，申请人也可以从增加收入方面入手——拓宽职业渠道，增加家庭收入等，提高个人收入水平，以让银行对自己的申请更有信心。

4.总结

房子贷款流水达到需要满足一定的要求，包括上文提到的流水时间、收入、支出等指标，银行会对这些指标进行核查，从而确定是否批准申请。如果流水记录不达标，可以通过减小支出、增加收入等方式来提高自己的申请信誉等级。