房子二次抵押有什么要求
1. 机构要求
1.1 抵押银行要求
在进行房子二次抵押前，购房人必须有一笔抵押贷款。如果购房人原本的贷款是通过某家银行获得的，第二笔贷款仍需在原银行申请，也就是说，银行所要求的条件是购房人需要在同一家银行申请二次贷款。
1.2 二次抵押机构要求
如果购房人需要在一家新银行申请抵押贷款，那么这种情况属于抵押贷款的再次抵押。此时购房人需要选择一个提供再次抵押的金融机构，比如房产中介、抵押公司等，二次抵押机构要求通常有各自的要求，如二次抵押机构要求购房人必须有稳定的工作、高信用额度、无不良信用等。
2. 担保要求
2.1 按揭贷款担保要求
银行贷款按揭购房通常采取房屋（或其他财产）作为质押品的担保方式。购房人的房屋质押物并不是银行所要求的抵押物，按揭购房银行往往需要购房人提供其他质押品作为担保，以降低银行的风险。二次抵押时，购房人要重新选择担保方式，找到更合适的担保机构并提供更多的抵押品。
2.2 二次抵押担保要求
二次抵押时所需的担保性质较高，预计会增加那些需要作为担保的财产种类。作为购房人，你需要对你名下的其他财产进行盘点，并试图提供与你购房时相同或更多的财产作为担保，使得二次抵押所用的财产价值有足够的担保价值。
3. 流程要求
3.1 信息核实流程
采集购房人的信息，包括在抵押贷款中的每个家庭成员的名称、身份证号码、所在单位、家庭月收入等信息，并对照这些信息与银行的贷款款项进行核实。
3.2 论证通过流程
确定购房人是否符合贷款的费用的条件，通过计算人民币和抵押物的价值来确定抵押等级以判断购房人的还款能力。最终的财经审查会确定购房人是否适合申请贷款。
3.3 担保手续流程
当所有的信息都得到及时确认，并且购房人符合贷款的条件，即可以启动贷款流程。在这一步骤中，需要购房人对抵押贷款进行重新核实，以确认抵押贷款的等级和贷款的金额是否符合该等级。
总结
通过本文的阐述可知：房子二次抵押要求十分苛刻，不仅要满足机构的要求，也要满足担保和流程方面的要求。购房人在申请房子二次抵押时需仔细核对所提供的信息是否符合申请条件，以确保申请得到二次抵押贷款。同时购房人也可以多与银行、房产中介等担保公司沟通，了解细节，更好地明确自己的需要。
