办理房子抵押贷款需要什么手续

如果你需要办理房屋抵押贷款，那么你需要知道需要准备哪些手续，这些手续是非常重要的，直接影响着你是否能够成功办理房屋抵押贷款。本文将为你详细介绍办理房屋抵押贷款所需手续一览，帮助你了解要点，更快便捷地办理贷款手续。

1.房屋产权证明

1.1 房屋所有权证

首先，你需要提交房屋所有权证。房屋所有权证是你的房屋权利凭证，它能够证明房屋所有人的身份和房屋的所有权，是你办理房屋抵押贷款必须提供的重要文件。

1.2 产权证明

其次，还需要提交产权证明。产权证明主要证明房屋的产权归属情况，包括你的房屋有无抵押、查封、拍卖等情况。

1.3 其他相关证明

除此之外，还需要提交房屋相关的其他证明，如房屋的用途证明、建筑面积证明等。

2.个人身份证明

2.1 身份证

除了房屋产权证明外，你还需要提供你的个人身份证明。首先就是你的身份证。在贷款办理时，需要提交个人身份证原件，以便银行审核你的身份信息是否真实有效。

2.2 结婚证

如果你是已婚人士，还需要提交结婚证来证明你婚姻关系的真实性。这对于夫妻共同名下房屋的抵押贷款非常重要。

3.收入证明

3.1 工资收入证明

在办理房屋抵押贷款时，还需要提供你的收入证明。主要有工资收入证明、银行存款证明、社保公积金缴存证明等。 工资收入证明一般来自于所在公司，主要需要提供工资卡流水、个税证明等。

3.2 银行存款证明

银行存款证明主要证明你的人民币存款余额，是你的资产证明之一。一般需要银行出具存款证明。

3.3 社保公积金缴存证明

另外，办理房屋抵押贷款时，还需要提供社保公积金缴存证明。社保公积金是一种重要的社会保障，同时也是你的收入来源之一，具体证明可以通过社保经办机构来查询和打印。

4.房屋评估报告

4.1 房屋评估机构选择

办理房屋抵押贷款时，需要提交房屋评估报告。在选择房屋评估机构时，要选择有资质、实力强、信誉好的评估机构，这才能有效保证房屋评估报告的准确性和可靠性。

4.2 报告内容

房屋评估报告一般包括房屋基本情况、实际使用情况、结构和设备状况等内容。在提交房屋评估报告时，需要保证该文档是最新、真实有效的，这样才能更好地反映房屋的实际价值。

5.还款保障措施

5.1 还款保障方案

在办理房屋抵押贷款时，还需要提供还款保障措施。一般来讲，需要提供的还款保障方案包括还款来源证明、还款担保措施等。

5.2 还款来源证明

还款来源证明主要是证明你的还款来源和经济实力的证明，包括工资收入、租金收入、公司经营收入等多种形式，也可以通过存款证明、投资证明等来提供。

5.3 还款担保措施

还款担保措施包括提供担保人、提供抵押物等，这些措施能够有效保障银行的贷款安全和你的还款能力，使你更容易获得房屋抵押贷款。

以上就是办理房屋抵押贷款所需手续一览。在准备这些手续时，不仅需要准备充分，还需要确保这些手续是合法、真实、有效的。只有这样才能获得银行的信任和保证办理成功。