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80万的房子公积金可以贷多少

1. 公积金贷款的相关规定

准备使用公积金贷款购房的人，需要了解其相关规定。按照目前的规定，购房者可以使用公积金贷款的金额不得超过购房总额的80%。因此，想要购买80万的房子并使用公积金贷款，最多可以贷到64万的公积金款。

在申请和获得公积金贷款之前，购房者需要满足几个基本条件：

必须有公积金账户：购房者必须已经开立了公积金账户，并且至少已经连续缴存了一定的时间（一年以上）。如果是夫妻双方都有公积金账户，则可以同时使用两个账户的公积金来贷款。

年龄限制：申请人年龄一般不超过60岁，不过不同地区和银行可能会有所不同。同时，申请人的还款期不可以超过银行所规定的年龄限制。

购房资格：购房者必须符合和地方的购房政策规定，同时所购房产必须是符合规定的住房类型和面积。

购房者需要在贷款银行填写公积金贷款申请表，并提供相关的身份证明材料、购房合同和产权证等。申请被受理后，银行会对申请人进行信用评估，审核通过后即可批准贷款。

公积金贷款的计算方法比较复杂，涉及到多个因素。一般来说，能够贷到的金额取决于申请人自身的公积金缴存情况、收入情况、信用情况以及所购房产的价值等因素。

购房者的公积金缴存基数越高，贷款金额也就越高。同时，公积金缴存的时间也会对贷款额度产生影响。一般来说，缴存时间越长，可以贷款的金额也就越大。

购房者的家庭收入和信用情况都是公积金贷款的重要因素。购房者月收入越高，信用记录越好，银行就会更容易批准其贷款申请，并且给予更多的贷款额度。

房屋价值也是公积金贷款额度的重要因素之一。一般来说，房子的价值越高，贷款额度也就越高。此外，贷款的利率也是影响贷款额度的因素之一，贷款利率越低，贷款额度也就越高。

每个购房者的情况不同，能够贷款的公积金款也会有所不同。购房者可以根据自身情况，在贷款银行进行咨询和评估，确定自己更高可以贷款多少公积金款。

购房者可以直接咨询自己所在地的银行或公积金中心，了解自己需要满足哪些条件，以及最多可贷款多少公积金。这样可以避免在申请时出现意外情况，影响自己的购房计划。

购房者可以在公积金中心查询自己的缴存基数和缴存时间，以便更好地了解自己所能够贷款的公积金款数额。

购房者可以通过提高自己的信用评级，增加自己的信用记录，从而提高自己被贷款银行批准贷款，并且增加贷款额度的概率。

以上就是关于80万的房子可以贷多少公积金款的介绍，购房者在申请之前需要了解自己的公积金缴存情况，确定自己的贷款条件，以便更好地申请贷款，实现自己的房产购买计划。