70万的房子抵押可以贷多少款

政策规定

首先，根据我国相关政策，房屋抵押贷款额度与抵押房屋的市场价值有关。按照央行的规定，个人住房贷款抵押的房屋市场值，银行更高贷款额度不得超过房屋市场价值的75%。也就是说，房子抵押70万，更高可贷款不超过房屋市场价值的75%。

市场价值的评估

银行在对房屋抵押进行贷款审批时，通常会对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。房屋市场价值的评估通常由专业的评估公司完成，评估费用一般由借款人承担。不同银行的评估标准不同，可能会根据区域、类型、面积等因素进行差异化计算。

银行贷款额度

其次，不同银行对于住房贷款的额度也有所不同。一些大型国有银行和股份制银行，根据政策和自身经营状况，一般会在贷款款额上进行限制。比如住房公积金贷款、商业贷款等的额度上限。一些小型银行和互联网金融机构的贷款额度可能相对较高。因此，房子抵押70万，在不同的银行申请贷款，更高贷款额度可能会有所差异。

贷款利率

除了贷款额度之外，贷款利率也是选择银行时需要考虑的重要因素。一些银行的利率较高，一些小型银行和互联网金融机构的利率更低，这也会对最终的贷款额度产生影响。

借款人个人情况

最后，借款人的个人情况也是影响贷款额度的重要因素。借款人的收入、信用等方面的情况都会对贷款额度产生影响。因此，房子抵押70万，更高可贷款的额度还需要结合借款人的具体情况来决定。

个人信用评分

个人信用评分是银行审批贷款的重要依据之一。如果借款人的个人信用得分较高，那么银行在贷款审批时会更倾向于批准贷款申请，并且在贷款利率和额度方面也会给予更多优惠。

借款人收入情况

借款人的收入情况是银行评估贷款额度的重要参考。如果借款人的收入稳定、可靠，那么银行在确定贷款额度时会更多地考虑借款人的还款能力，倾向于给予更高的贷款额度。

借款人其他负债情况

借款人的其他负债情况也会对贷款额度产生影响。如果借款人已经有了过多的负债，那么银行在确定贷款额度时会更为谨慎，可能会减少贷款额度或者拒绝贷款申请。

总结

总的来说，房子抵押70万，更高可贷多少款，需要考虑政策规定、银行的贷款额度和利率、借款人的个人情况等多个因素。在选择银行时，不仅要看贷款额度和利率，还要综合考虑银行的信用水平、贷款周期、审批流程等多个方面。此外，借款人自身的情况也要符合银行的贷款标准，才有可能获得更高的贷款额度。