50年房龄的房子能贷款吗

1.50年以上房龄房产证是否具有法律效力？

首先，我们需要清楚的知道50年以上房龄的房子的房产证是否具有法律效力。根据《物权法》第20条规定：“物权应当依法设立。没有法律规定，不得设立物权。”同时《房产法》第十六条也明确规定：“建筑物的共有权证书、房屋所有权证书等专有权属证书，不得已其它权利置换、出质、抵押、转让等方式取代。”由此可见，50年以上房龄房屋产生的房产证具有法律效力。

1.1.不同地区规定可能存在差异

不过，需要注意的是不同地区可能存在细节上的规定差异，如在北京市，对于建于1950年至1970年间的老旧房屋，只要房屋建设年代确定，且相关部门及时进行登记，依然可以上市交易；但对于建于1949年及以前的老旧房屋，则分为文化古迹、历史建筑保护类和非保护类。非保护类的房屋，只要经过居委会同意，可以过户、分割、转让和按揭贷款。

2.银行是否会提供贷款服务？

对于50年以上房龄的房屋，银行是否会提供贷款服务？其实取决于该房屋是否在土地使用年限内。土地使用年限是对用地单位的基本耕作年限限制，所有土地用途凭许可证使用，使用的期限为土地使用年限。

2.1.土地使用年限内的房子可以贷款

如果土地使用年限内的房子，例如20年、30年或40年的老房子，是可以按照普通房屋标准享受房地产济南贷款等服务的，但银行会对房屋的价值和性质的变动进行评估，同时依据法律法规和银行政策及业务规定，对贷款申请进行严格审批。

2.2.土地使用年限到期房子无法贷款

但对于土地使用年限到期的老房子，即使房子本身还有使用价值，银行也可以拒绝提供贷款服务，因为土地使用年限到期后，该房屋的所有权无法得到保障。当然，也有些银行会在房屋产权变更时，以此为条件对房屋重新审批一次贷款。

3.销售策略是否有影响？

同时，对于50年以上房龄的老房子，销售策略也会对房屋的贷款产生影响。比如，在北京市，如果房子是老旧房屋的一种，且是无产权、无产证的，别人不断的拆迁或重建之后，还截留下来的房屋，用房垫与拆迁安置房的置换价值比较，对房屋通常有一些特别的优惠政策。

4.结语

因此，想要购买50年以上房龄的房子并贷款，建议先咨询当地相关部门及银行，详细了解各项情况和政策规定后再行下定决心。

无论如何，不可以违背法律，安全居住和财产保护才是我们最应该关注的问题。购房须谨慎，自己的安全和利益都取决于家庭资产状况和购房的策略性选择。