240万的房子可以贷款多少

1. 可承受贷款额度

如果我们想买一套240万的房子，那么首先要算出我们可承受的贷款额度。我们可以通过以下公式来计算：

1.1 公式

承受贷款额度=（月收入-月支出）* 贷款期限 * 0.7

其中：

月收入为税前月收入

月支出为税前月支出，包括房租、 费等

贷款期限一般为20年

0.7为贷款利率折扣系数，银行会根据我们的个人情况进行测评，评估我们的信用状况等，从而给出相应的折扣系数。

1.2 实例计算

假如我们的月收入为2万元，月支出为1万元，那么我们的可承受贷款额度就为：

（2万-1万）*20年*0.7 = 140万

可见，我们的贷款额度是跟我们的月收入、月支出、贷款期限以及银行的贷款利率折扣系数等因素有关的。

2. 贷款利率

除了计算可承受贷款额度，我们还需要关注贷款利率。贷款利率是银行收取的贷款利息，它是由银监会制定的，不同的银行、不同的还款方式可能会有不同的贷款利率。

一般来说，贷款利率分为LPR利率和基准利率。LPR（Loan Prime Rate）是指银行贷款基础利率，而基准利率则是央行公布的贷款利率，银行会按照基准利率上浮或下浮来制定贷款利率。

3. 贷款期限

贷款期限是指贷款需要归还的时间，不同的银行、不同的贷款方式可能会有不同的贷款期限。通常情况下，贷款期限可以选择5年、10年、20年等，同时期限越长月供越低，但总利息也会越高。

4. 还款方式

贷款的还款方式主要有等额本金还款、等额本息还款两种。

等额本金还款，是指每个还款周期内偿还相等的本金和减少的利息。因此，每一期还款的本金是相同的，但是每期的利息是递减的。

等额本息还款，是指每个还款周期内偿还相等的总金额，也就是本金加利息的和。每期还款金额相同，但本金和利息的比例随着还款期数的增加而发生变化。

总结归纳

综上所述，如果我们想买一套240万元的房子，我们需要计算出我们可承受的贷款额度。贷款额度的计算需要考虑我们的月收入、月支出、贷款期限以及银行的贷款利率折扣系数等因素。此外，我们还需要了解贷款利率、贷款期限以及还款方式等内容。只有做好充分的准备，才能让我们顺利地买到梦想中的房子。