20万的房子可以抵押贷款多少

20万的房子可以抵押贷款多少？更高可得多少？

如果您正打算买一套20万左右的住房，但资金不够，可以选择抵押贷款的方式。本文将详细解答20万房子抵押贷款更高可以得到多少以及注意事项等问题。

1. 抵押对象和贷款比例

1.1 抵押对象

首先确定抵押对象。根据政策规定，只有符合以下条件的房产才能作为贷款抵押：

不动产权证清晰无争议，且质押人是该房产的合法所有者，有权处分抵押物。

具备不动产登记资质的银行或金融机构确认该房产的价值符合贷款抵押的要求。

该房产位于可贷款范围内。

因此，您要想申请贷款，首先要选择自己名下的房产进行抵押。

1.2 贷款比例

贷款比例是指银行或金融机构根据抵押物价值和申请者还款能力来确定的贷款额度。一般银行或金融机构抵押贷款比例不超过抵押物价格的六成，更高不超过七成五。

根据房屋的质量和地理位置等因素，抵押的房产估价会有所不同。如果您购买的房产是市场价值的20万元，那么银行或金融机构更高可以给你的贷款额度不超过12万元，更高可为15万元。

2. 贷款利率

2.1 贷款利率种类

一般贷款利率包括：

固定利率

浮动利率

定价浮动定期还款型(即：贷款如计算器中贷款还款方式)

2.2 贷款利率计算方式

主要有以下三种计算方式：

按日计息

按月计息

按年计息

一般情况下，抵押贷款利率较低，因为抵押物可以降低银行或金融机构的风险。

3. 注意事项

3.1 风险提示

在申请贷款前，一定要详细了解各银行的贷款政策和利息，以及自己的还款能力。同时，住房贷款和抵押贷款都存在风险，可能会因本人违规、不良市场环境等因素造成愈欠愈多，并影响自己的信用评价。

3.2 还款方式

可以选择等额本金和等额本息两种还款方式，以及一次性付清等方式。一般选择的还款方案为等额本金，每月还款额一定，总利息更低。

3.3 申请材料

申请人需要提供本人的身份证明、房产权证、购房合同、个人收入证明等相关材料。根据不同银行和金融机构的要求会有所不同。

总结

20万的房子抵押贷款更高额度为15万元，贷款比例为6成到7.5成之间，更高不超过15万元。抵押贷款利率较低，但在申请贷款之前，需要详细了解贷款政策和自己的还款能力，避免贷款后出现愈欠愈多的情况。还款方式可以选择等额本金和等额本息两种，申请材料需要准备身份证明、房产权证、购房合同和个人收入证明等相关材料。