120万的房子贷款多少合适

1. 根据工资收入计算

首先，我们可以根据自己的工资收入来计算贷款额。根据银行规定，个人月收入的30%可以用来还贷。因此，如果你一个月的工资收入为10,000元，那么每个月可用于还贷的金额就是3,000元。如果按照银行相应的还款期限、利率等条件计算，大概能够贷到以下金额：

10年期：更高可贷108万

20年期：更高可贷165万

30年期：更高可贷232万

从上述数据可以看出，如果你一个月的工资收入为10,000元，选择10年期的还款期限的话，更高只能贷到108万元左右，因此并不足以购买一套120万元的房子。除非你有其他收入来源，才能够满足贷款要求。

2. 根据房贷计算器推算

其次，我们也可以利用房贷计算器等工具，来推算出适合自己的贷款额。具体步骤如下：

2.1 计算房贷利率

首先，需要到银行或者网络上查询当前的房贷利率，让自己对贷款利率表有一个大概的印象。

2.2 输入购房总价、首付比例等信息

输入所购房屋的总价、首付比例、租金收益等信息。例如，如果该120万的房子需首付40%，则实际贷款金额为72万元，剩余48万元为首付款。在此基础上，考虑借贷年数和利率等额外因素，输入到房贷计算器当中进行计算。

2.3 寻找适合自己的还款期限

根据自己的收入情况和还款能力，选择适合自己的还款期限。借助计算器，我们可以预估每个月需要还的钱数，从而进行选择。

通过房贷计算器的方式，我们可以根据自己的实际情况进行计算，找到适合自己的贷款额度。

3. 不同情况下的贷款额度范例

3.1 例：夫妻双方均有稳定工作

假设夫妻双方均为上海5450公积金，每月的工资收入为30000元，首付比例为20%，房贷期限为30年。

经过房贷计算器计算，该夫妻可以贷款到96万，首付为24万，可以购买总价为120万的房子。

3.2 第二例：单身，收入稳定

假设单身人士每月收入为1万元，首付比例为30%，房贷期限为20年。

经过计算，该单身人士更高只能贷款到75万左右，首付为45万，无法购买120万元的房子。

4. 总结

根据上述分析，120万的房子贷款多少合适，需要根据自己的实际情况进行计算。可以通过工资收入、房贷计算器等方式来计算贷款额度，从而帮助自己更好地选择适合自己的贷款额。最重要的是，购房需谨慎，需要认真考虑自己的实际经济情况，避免过度借贷给自己带来的财务风险。