120万房子能贷款多少

1. 贷款额度计算公式

购房贷款的额度是根据房价的70%-80%计算的。因此，120万房子能获得的贷款额度应该在84万至96万之间。具体贷款额度还要看购房者的个人信用情况，以及所选购的房屋是否可以进行抵押担保。

1.1 个人信用情况的影响程度

购房者的个人信用情况是决定贷款额度的重要因素之一。如果购房者有良好的信用记录，在申请贷款时能够提高他们贷款的额度。而如果购房者个人信用情况较差，则贷款额度可能会相应减少。因此，购房者在申请贷款之前，应该先查看个人信用情况，确保自己具有良好的个人信用记录。

1.2 房屋抵押担保的影响程度

房屋抵押担保是决定贷款额度的另一个重要因素。如果购房者所选居所具有较高的价值，在申请贷款时，能够提高他们贷款的额度。不过，如果购房者所选居所的价值较低，则贷款额度可能会相应减少。因此，购房者在选择房屋时，应该考虑到居所的价值，确保自己选择的房屋能够满足贷款额度的要求。

2. 购房者需要注意的问题

购房时，购房者需要注意以下几个问题。

2.1 利率问题

贷款额度不是购房者购房所需要关心的问题。购房者还需要关注贷款的利率问题。贷款利率的高低对购房人的利益有较大的影响。因此，购房者需要仔细了解贷款产品的利率，确保自己的还款能力与贷款利率相匹配。

2.2 还款期限问题

还款期限也是购房者需要关注的问题。还款期限越长，购房者需要付出的利息就越多。因此，购房者应该尽可能地缩短还款期限，以减少自己需要支付的利息。

3. 总结

购房贷款是许多购房者选购房屋时需要面对的重要问题。120万房子可以获得84万至96万的贷款额度。购房者在购买房屋时，需要了解自己的个人信用情况和购买房屋的价值，以确保能够得到理想的贷款额度。此外，购房者还需要注意利率和还款期限问题，以避免在还款过程中遭遇更多负担。