70万的贷款还30年，每月还多少？怎么才能更划算？

很多人没有钱还要去买房子，因为要牵扯到结婚牵扯到孩子上学的问题，这个时候很多人选择贷款买房，在贷款买房的时候，要申请贷款，其中也会有相应的利息。那么想要贷款70万的贷款还30年，每月还多少？怎么才能更划算？

根据银行发布的住房商业贷款的基准利率，是有一定的规定的，也就是如果贷款的时间是在一年以内的情况下，年利率是4.35%。如果贷款的期限是1~5年的时候，贷款利率是4.75%，贷款期限在5年以上的时候年利率是4.9%。如果在买房的时候使用的是公积金贷款，并且是购买第1套房产的话，这个时候基准利率也就是贷款，年限在5年以内，年利率是在2.75%，如果贷款时间更长，超过了5年以上，贷款利率是在3.25%，如果自己通过公积金购房的是第2套房的话，这周年利率会上浮10%。

很多家庭购买房子通常选择是30年还款，这样感觉还款压力会小一些，不过贷款70万的话，年利率按照4.9%进行计算，采用等额本息的方式还款的话，每个月的月供大概是3715.09元，而总利息是637431.34元。如果用户采用的是等额本金的方式进行还款，那么每个月的月供达到了4802.77元，这个时候每一个月的还款金额会相应的减少，而且总利息只有515929.17元。

通过以上介绍大家能够知道如果是等额本息还款的话，每个月还款都是一样的，并且利息还会比较多，如果采用的是等额本金还款的话，前期压力大，可是后期每个月的还款压力就会小一些，并且总体利息也会少一些，所以在选择还款方式的时候，根据自己的收入进行选择。