公积金一个月交140元可以贷款多少

1. 公积金贷款计算方式

公积金贷款计算方式主要包括两种方式：

1.1 按还款能力贷款

按还款能力贷款模式是根据借款人的还款能力来决定贷款额度的。还款能力是根据借款人的月收入以及其他负债情况来考虑的，一般的还款能力不会超过月收入的50%。其中，借款人一个月公积金缴纳的更高上限为12%（按照工资总额来计算），也就是说，假设借款人月收入为10000元，那么他一个月的更高公积金缴纳额度为10000*12% = 1200元，所以在这种情况下，借款人一个月缴存公积金140元，可以贷款的具体额度为：

（10000*12% - 140）* 25 = 2935 元。

1.2 按房屋价格贷款

按房屋价格贷款模式是根据房屋的评估价值来计算贷款额度的。具体计算方法为：

公积金贷款额度 = 房屋评估价值 * 70% - 个人已缴存的公积金总额

根据这种模式可以求出具体的贷款额度，但是需要注意的是，在房屋评估价值较高的情况下，一个月缴存公积金140元可以贷款的额度会比较有限。

2. 注意事项

2.1 贷款期限

公积金贷款的期限一般分为1年、5年、10年、15年、20年和25年等，不同的借款人可根据自身情况选定不同的贷款期限。

2.2 利率

公积金贷款利率是固定的，但是不同的年份利率不同。目前，公积金贷款的利率为3.25%至4.75%，根据不同年份的利率进行选择，也可以对利率进行固定或者浮动。

2.3 还款方式

公积金贷款具有等额本金和等额本息两种还款方式，其中等额本金是每月偿还相同的本金加上不同的利息，总还款额会比等额本息要少。但是等额本息是每月偿还相同的总还款额，由于每个月偿还的利息逐渐变小，所以每个月偿还的本金逐渐增多。

3. 总结

公积金贷款是一种较为常见的购房贷款方式，而且贷款额度也受到商品房价格和缴存公积金总额的限制。在申请公积金贷款时，需要注意贷款期限、利率和还款方式等重要因素，以便选择最适合自己的方案。