融资性售后回租会计处理是什么

融资性售后回租概念

融资性售后回租，顾名思义，是指企业出售其拥有的某一固定资产并立即从买方以租赁的方式租回，以获取流动资金的一种融资方式。这种方式可在维持企业运营资本的同时，缓解企业的短期资金压力。

特点

1. 资产租赁与回租一起发生；

2. 客观上不存在出售；

3. 资产持有人即为承租人。

融资性售后回租会计处理方法

融资性售后回租的会计处理方法一般遵循以下原则：

原则1：确定资产是否符合回租判据

用于回租的资产必须满足以下条件：

主要经营资产，拥有独立完整的价值；

拥有明确定义的产权；

有足够的使用时间。

若所收到的现金不足以覆盖固定资产的余值，则该回租为融资性回租。

原则2：区分出售与资产租赁

回租交易中的出售应该被区分为：

定价过高的资产价值

资本化的利益和开支的增加

其他因为流动性需求和商业做法上需要的企业行动。

要保证回租交易与原产权关系解除且有助于了解收租人在租赁资产方面的资产和负债情况。

原则3：确定交易特点应用适当的会计运用

一般来说，资产租赁应使用资产租赁的会计方法，而非物质资产的销售应使用不动产、厂房和设备的销售会计方法。

原则4：确认资产出售并准确计量租赁债务

将固定资产作为交易的一部分，应当对该资产进行出售确认。企业还应该准确计量租赁债务以及租赁资产的价值（如有产权过度转移）。

原则5：确认费用收益和税务结果

企业应该确认会计准期内的租赁费用和租赁收益。此外，需要考虑的还有不同地区对于租赁交易的纳税问题。

总结归纳

融资性售后回租是企业中一种短期资金流动性融资方式，其会计处理方式也必须符合相关准则。对于企业而言，应在租赁费用、纳税等各个方面确认交易的特点和有效性。因此，企业在使用这种方式时应仔细选择合适的固定资产，并严格按照会计准则来进行处理。