reits基金也有涨跌幅吗？

导读：REITs基金是房地产投资信托基金，是以房地产为投资对象的基金，被誉为“不动产股票”，在投资组合与分散投资方面都有所优势。那么问题来了，REITs基金也有涨跌幅吗？答案是肯定的，在本文中，我们将详细解答这个问题，为您全方位揭示REITs基金的行情表现。

REITs基金涨跌幅是什么？

在这里，我们首先需要定义什么是涨跌幅。涨跌幅是指股票市场上买卖双方的力量大小和意愿产生的结果，通俗地说就是股价涨跌的幅度。REITs基金又是什么呢？

什么是REITs基金？

REITs基金是Real Estate Investment Trusts基金（房地产投资信托基金）的缩写，也被称为“不动产股票”或“房地产股”。这种基金的投资对象是房地产领域的不动产，包括但不限于商业物业、写字楼、购物中心、公寓、医疗中心、仓库、酒店等，投资者凭借持有这种基金的份额而分享这些房地产收益所得。

REITs基金的优势

REITs基金具有以下优势：

收益稳定：REITs基金的租金现金流稳定，投资者可以通过基金持有份额与其他投资者一样分享房地产投资的分红收益。

高度流动性：REITs基金可以在证券交易所上市和公开交易，可随时买入和卖出，投资者可以随时进出，流动性高。

分散投资：REITs基金可以分散投资不同的地块和物业类型，减少风险。

可获得税收优惠：REITs基金在美国是免纳企业所得税的，能够获得资本利得和股息收益的税收优惠。

REITs基金的涨跌幅表现

REITs基金的涨跌幅取决于不动产市场的表现。在经济繁荣时期，不动产需求增加，REITs基金会表现出上涨；而在经济下滑时，不动产市场不景气，REITs基金可能会下跌。

REITs基金在新冠疫情期间的表现

在2020年新冠疫情爆发期间，REITs基金的表现并不理想。由于封锁和限制令导致租金收入下降，许多商业物业租户面临困境，不良贷款和违约增加，REITs基金在市场上的表现不佳。分析人士指出，REITs基金是一个资产类别，而不是单个资产，如同证券市场的行业，新冠疫情所导致的整体市场恐慌波动，会对整个REITs市场产生负面影响。然而，与其他股票市场相比，REITs的波动性较小，具有稳定性和防御性。

REITs基金在利率上升时的表现

REITs基金的表现也受到利率的影响，当利率上涨时，投资者可能会选择持有更高收益率的债券等更有吸引力的投资工具，从而导致REITs基金的价格下跌。

结语

REITs基金的涨跌幅与经济周期和不动产市场表现密切相关。因此，投资REITs基金需要了解不动产市场的动向，了解不同类型的房地产领域，以及关注基金的历史表现和经理团队的能力。REITs基金作为一种投资工具，具有分散投资、流动性高等优势，也存在着波动性等缺点，建议投资者在投资前进行充分的调查研究，谨慎投资。