什么是非生息资产

导读：非生息资产是指不能自我繁殖、无法产生收益的资产，如房屋、土地、汽车等。本文将从定义、特点、投资策略等方面详细介绍非生息资产相关知识，帮助读者更好地理解非生息资产。

一、什么是非生息资产？

非生息资产是指不能自我繁殖、无法产生收益的资产。主要包括：

1. 房屋

房屋作为一种非常常见的非生息资产，它具有以下特点：

价格相对较高，投资门槛大

不易变现，需要时间和成本

市场受宏观调控、地域等因素影响较大

尽管房屋不能自我繁殖，但是随着社会的发展，城市化进程加速，房价具有一定的升值空间。此外，房屋作为实物资产，还有稳定的租赁收益。

2. 土地

土地作为一种非常重要的非生息资产，它具有以下特点：

数量固定

不可再生

市场价值与位置、用途等因素相关

土地具有较高的价值，但是一般只能用于农业、工业以及居住等特定领域，在其它领域缺乏流动性。同时，由于土地的用途、地理位置等因素的差异，其市场价值存在很大的差异。

3. 汽车

汽车作为一种动态的非生息资产，它具有以下特点：

价格相对较高，但是使用寿命有限

易变现，但是价格难以保证

市场受宏观经济、政策、厂家等因素影响较大

汽车作为一种使用工具，可以满足人们出行、运输等需要。但是，由于其使用寿命有限，加上市场受到多种因素影响，其投资价值有限。

二、非生息资产的特点

1. 不具有自我增殖能力

非生息资产不具有自我繁殖能力，各个资产本质上都是静态的。不同于股票、债券等金融资产，它们本质上是流动的，通过交易等方式，资产规模可以变得更大。

2. 物理性质差异大

非生息资产的物理性质差异很大，主要包括市场规模、流动性、使用寿命等。这使得一些非生息资产如房地产、珠宝等成为受欢迎的投资目标，而另一些资产则变得不那么吸引人。

3. 投资门槛高

由于价格高昂，非生息资产的投资门槛比较高。这需要投资者拥有相当大的资本或通过金融机构获得贷款等方式进行投资。

三、非生息资产投资策略

1. 定投

由于非生息资产的价格通常较高，定投可以有效降低投资者的成本。定投可以让人们以均价的方式购买资产，从而避免价格波动带来的风险。

2. 持有时间长

对于非生息资产，持有时间越长，价格上涨的潜力越大。由于这些资产的投资门槛比较高，增值空间一般都比较大。

3. 分散投资

分散投资可以有效降低投资风险。通过将资本分配到不同类型的非生息资产，可以降低总体风险。例如可以将资本分配到房地产、珠宝、艺术品等多个领域。

四、总结

非生息资产是指不能自我繁殖、无法产生收益的资产，如房地产、土地、汽车等。尽管它们没有生息，但是其投资价值一般具有一定的增值空间。非生息资产的特点主要包括不具有自我增殖能力、物理性质差异大、投资门槛高等因素。在投资非生息资产时，定投、持有时间长和分散投资是常用的投资策略。

需要注意的是，非生息资产具有一定的风险，投资者应该根据自己的风险承受能力，制定相应的投资计划。