房贷没放款前可以换银行吗

导读：在申请房贷时，银行会对贷款人进行一系列调查和审核，以确定是否放款。但是，在贷款还未放款之前，贷款人是否可以更换银行呢？本文将对此问题进行详细介绍。

1. 贷款还未放款，可以更换银行吗？

在贷款还未放款之前，贷款人是可以更换银行的。但是，需要注意的是，如果你已经签订了购房合同并支付了订金，更换银行可能会导致合同的解除。

1.1. 合同解除的情况

根据《合同法》规定，如果贷款人违反了购房合同的规定，就有可能导致合同的解除。其中违反合同规定的行为包括：

更换贷款银行；

贷款被银行拒绝，导致无法按期支付购房款项；

未按照合同规定的时间交纳购房款项；

未能保证所购房产的质量和权属等。

1.2. 更换银行的手续

如果贷款人决定更换银行，需要进行如下手续：

先联系原来的银行，询问能否取消贷款申请。

如果原来的银行同意取消，需要支付一定的手续费。

联系新银行，重新申请贷款。

重新签订购房合同。

2. 贷款已放款，可以更换银行吗？

如果房贷已经放款，就不能再更换银行了。因为房贷已经成交，相当于贷款人已经向银行借款，并且向卖家支付了购房款项，合同已生效。

2.1. 贷款已放款，如何更换银行？

如果贷款已经放款，但贷款人依然想更换银行，可以选择提前还款。在提前还款的前提下，贷款人可以和新银行重新签订贷款协议，从而完成更换银行的过程。

3. 更换银行需要注意的事项

如果贷款人决定更换银行，需要注意以下事项：

需要查看原购房合同中是否包含更换银行的相关条款。

换银行需要重新申请，申请时应当更加谨慎，避免影响自己的信用记录。

更换银行还需要承担一定的手续费用。

4. 总结

在贷款还未放款之前，贷款人是可以更换银行的。但是，如果已经签订了购房合同并支付了订金，更换银行可能会导致合同的解除。贷款已放款之后，就不能再更换银行了。如果贷款人依然想更换银行，可以选择提前还款，并和新银行重新签订贷款协议，从而完成更换银行的过程。无论何时更换银行，都需要谨慎处理，以避免影响个人信用记录和利益。