无形资产中土地属于

在企业管理中，无形资产是很重要的一种形式，其中土地属于无形资产中的一种。本文将详细探讨土地作为无形资产的意义和管理方案。

什么是无形资产？

无形资产指的是没有实体形态的资产，是指在行使经济活动中所具有的但无法以货币计量的、不能直接转让或进一步衡量的各种权益或非物质性质的资产。具体包括商誉、专利、著作权、商标、股权等等。

土地为何属于无形资产？

土地的特性

土地具有无法量化的价值，其价值受到土地所在的位置、周边环境及政策等多种因素的影响，且它的价值是不可分割的。在中国，土地是的所有，人们所拥有的土地使用权，只是在允许下的有限使用权。

土地的法律属性

土地的法律属性是没有形体的，人们不能拿着土地走路，因此土地往往被视为无形资产的一种，属于企业的无形财产。

土地作为无形资产的管理方案

资产评估

资产评估是指对企业的各项资产进行勘察、调查、估价和资产价值的认定、鉴定。因为土地价值难以量化，所以资产评估时需要寻找专业人士进行，保证评估的准确性。

土地使用权的取得

由于土地上建筑物的价值往往要高于土地本身的价值，所以企业高层要及时去了解本地的土地供应情况，争取尽早取得土地使用权，减少成本。

土地使用期限的管理

土地使用期限的管理，一方面是解决土地使用期限不足的问题，另一方面是规范土地使用，防范企业在土地使用期限内大量建设而不能得到合理的收益的情况发生。

总结归纳

作为不可再生的资源，土地有着举足轻重的地位。将其视为无形资产，可以利用其参与企业的财务核算和投资活动，也可以通过资产评估、土地使用权的取得和土地使用期限的管理等方面，为企业的发展创造更多的价值。

总而言之，对于企业来说，维护好与土地有关的无形资产，对企业的经营和发展是至关重要的。