买二手房贷款可以贷几年

您好，很高兴为您解答

按照年龄来说您可以按照最长时间贷30年，另外还需要考虑所购房屋的房龄

【年龄影响贷款时间】
二手房商业贷款是根据房龄和贷款人的年龄来判定的，贷款年限更高30年

【房龄影响贷款时间】
二手房贷款还跟房龄有关系，贷款年限加上房龄不能超过40年（光大银行，邮政银行，平安银行，浦发银行，房龄加贷款年限不能超过45年）

二手房公积金贷款利率：
新房购买和二手房购买，均按照房屋买卖来实行，所以同一个购房者购买新房或者二手房的银行买房贷款利率是一样的

１、目前为止，公积金贷款利率没有调整，依旧是按照5年内2.75％，5年以上3.25％来计算

２、公积金贷款利率是浮动利率，是根据经济发展的需要随时做调整的，由公积金管理中心决定的

３、公积金贷款利率要比银行贷款的利率低，按照最新的贷款利率作对比（2015年5月11日后）公积金贷款的基准利率是3.75％，银行贷款的基准利率是5.65％

《中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间》
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。